Mercado imobiliário tem um novo público-alvo
A estabilidade da economia, refletida nos índices que apuram a inflação – alguns mostrando deflação -, combinada com os vários incentivos que o governo federal tem dado a consumidores e fornecedores, abriu espaço para a chegada ao mercado de imóveis da população que compõe as assim chamadas classes C e D, cuja renda familiar oscila de dois a dez salários mínimos.
De fato, de um lado temos uma classe média emergente, que viu seus rendimentos ganharem a batalha contra o processo inflacionário; de outro, uma gama de incentivos jamais vista à construção civil, que passam, na ponta compradora, por financiamentos habitacionais com juros na casa dos 5% a.a, prazos de 30 anos para pagamento (com prestações decrescentes e saldos devedores sem resíduos) e subsídios de até R$ 23 mil, acabando, na ponta vendedora, pela redução à metade dos impostos usualmente devidos – isso quando não desabam para meros 1% da receita, caso das construtoras e incorporadoras que se enquadram nas regras do Programa Minha Casa, Minha Vida.
Assim, os agentes imobiliários vêm percebendo que, tanto na oferta quanto na procura, os bens imóveis mais procurados passaram a ser casas e apartamentos novos, situados na grande faixa que vai dos R$ 50.000,00 aos R$ 200.000,00, dependendo da cidade onde se localizam. Na esteira, segundo as estatísticas, estão os terrenos de até R$ 40 mil, que possibilitam edificações que se encaixam nos estímulos oficiais.
Tal é o quadro – que deve permanecer inalterado pelo menos até fins de 2010 – dentro do qual uma grande parcela das empresas que operam no ramo tenta agora se posicionar: imóveis supereconômicos e econômicos em alta, de nível standard e médio mantendo certa estabilidade e de alto padrão e luxo garantindo seu público secular.
Isso fica claro quando observamos o comportamento de muitas grandes incorporadoras, historicamente voltadas para produtos e clientes mais nobres, que acabaram por criar subsidiárias especialmente para atender esse recente nicho de mercado. Sem precisar declarar explicitamente que passaram a se interessar por uma mercadoria até há pouco tida como inferior, entraram para valer na disputa por esse novo público-alvo.
Fonte: Forum Imobiliário
Maiores informações:
—————————————————————
MOACYR PIMENTA
Contato: (62) 3087-4787 ou (62) 8468-4269
Msn: moacyrpimenta@yahoo.com.br
Twitter: twitter.com/moacyrpimenta
Site: WWW.MORATIIMOVEIS.COM.BR
Fale com o Corretor:
Tags: Igmp, incc, imoveis em goiania, imóveis em goiânia, ramo imobiliário, notícias, financiamento caixa econômica federal, publico alvo, apartamentos goiania, casas goiania, casa, apto, goiania, goiânia, lancamentos goiania, lançamentos goiânia, imbobiliárias em goiânia, imobiliarias em goiania, lista, tel., telefone, em, no, para, construtoras goiania, construtora, rossi, ebm, Sotelgo, harsil, tci, inpar, rodrigues da cunha, mares, toctao, opus, gpl, borges landeiro, consciente, brookfield, tapajos, mrv, tenda, fr, engenharia, incorporadora, parque amazonia, parque, parc, park, amazônia, flamboyant, cascavel, areiao, areião, vaca brava, correção, índices, econômicos, salas comerciais goiania,
Blog do portal Classihome.com.br 
